家が欲しくなったらこの１冊

吹き抜け、和室、バルコニー……それ全部いりません。
ルールがわかれば、センスやお金が無くても迷わない

人気の一級建築士YouTuberげげが、「住まいづくりの新常識」をやさしく解説します。

■注文住宅と建売りのメリット・デメリット
■ハウスメーカーの選び方
■住宅展示場の落とし穴
■トイレ2箇所、吹き抜け、バルコニー、ゲストルームは不要
■家具の予算を残しておく
など。

家が欲しいとおもったら、住宅展示場に行く前にまずこの本からはじめてみてください。
家族皆んなが満足する、後悔しない家がきっと建てられます。

目次

序章｜幸せになる家づくり5つの鉄則
・「幸せな家」って、なんだろう？
・鉄則その1　すべてを満たす家は、存在しない
・鉄則その2　「ほしい家」より、「ほしい暮らし」
・鉄則その3　間取りで家のすべてが決まる
・鉄則その4　できるだけ小さく、シンプルにつくる
・鉄則その5　自分なりの、判断基準を持つ

CHAPTER1｜家をつくる前にこれだけは押さえておきたいこと（基礎知識編）
・なぜ注文住宅を建てるのか
・建売か、注文か、それが問題だ
・やっぱり大手のハウスメーカーが安心？
・「ほしい暮らし」はどう見つける？
・家づくりは、チーム戦
・「隣の芝生」に惑わされない
・親の意見は聞くべきか？
・ゴール設定と役割分担をしよう
・100年住み続けられる、家をつくる

CHAPTER2｜土地とお金のいい関係（コスト編）
・土地探しの3つのポイント
・売れ残りの土地は、買ってはいけない？
・注文住宅、いったいいくらで建つ？
・「坪単価」が安いからと飛びつかない
・「予算オーバー」撲滅のためのざっくり計算式
・家具の予算を、とっておく
・外構の予算を、とっておく
・「今の家賃で、家が建ちます」の落とし穴
・賢い初期投資で家の維持費を抑える
・太陽光発電は得する？　損する？

CHAPTER3｜いい住宅会社の種類と見分け方（住宅会社選び編）
・ハウスメーカー、工務店、設計事務所、結局どこがいい？
・何が得意な会社か、見極める
・無料相談所に頼るべき？
・かかわってはいけない住宅会社がある
・毎週打ち合わせって、普通なの？
・「とりあえず住宅展示場へ」に潜むリスク

CHAPTER4｜健康で快適に暮らすための家づくりとは（性能編）
・幸せな暮らしを支える、家の「性能」
・「あたたかい家」が、家族の命を守る
・断熱材って、どう選ぶ？
・断熱のグレードアップはしたほうがいい？
・耐震等級は、いくつがいいの？
・窓は、たくさんあるほうがいい？
・吹き抜けはいいことだらけ？
・無垢フローリングは大変？
・「小さな家」で、豊かに暮らそう
・「今だけ」「金だけ」「自分だけ」をやめる

CHAPTER5｜家づくりで後悔しない人が選ぶ間取り（間取り編）
・一生後悔！ 「不幸になるリビング」3選
・「リビングは南向き」があたりまえ？
・「LDKの常識」にとらわれてない？
・家事動線の誤解
・後悔続出！　キッチンで失敗しないために
・「トイレは2階にも必要か」問題
・洗面脱衣所の中に、トイレってあり？
・トイレや浴室に、窓は必要？
・「かわいい子ども部屋」の呪縛
・子ども部屋の広さ、どれくらいがいい？
・ゲストルーム、本当にいる？
・つくってはいけない「開かずのバルコニー」
・「半ソト」でつくる、豊かな生活
・おしゃれな外観をつくる方法
・外構を、あとまわしにしない
・庭木が、家を引き立てる
・庭木を美しく植えるための3原則
・インテリアに、センスは不要
・大きなインテリアほど、シンプルに
・おしゃれな照明の落とし穴
・コンセントで後悔しないために
・収納計画は「生活の棚卸し」から

CHAPTER6｜仕事がはかどる集中部屋のつくり方（職住融合編）
・これからの時代の間取り予想
・テレワークのできる書斎をつくる
・快適かつ集中できるデスク配置
・防音室、気になるコストは？
・健康と生産性を上げる、在宅ワークの方法
・これからの必須アイテム「宅配ボックス」
・テクノロジーの進化に適応しやすい家をつくる